开发商逾期交房应该如何维权

（一）仔细查看购房合同，明确其中约定的逾期交房违约责任，按合同要求开发商担责。
（二）若开发商经催告在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并让其承担违约责任。
（三）先与开发商协商，保留协商过程中的证据。
（四）协商不成发书面催告函，要求其在指定期限交房并担责。
（五）若开发商不处理，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先查看购房合同，里面一般有逾期交房的违约责任约定，像支付违约金，可据此让开发商担责。
2.若开发商经催告在合理时间还未交房，购房者能解除合同，让其返还房款与利息并担责。
3.先和开发商协商，保留好证据。协商不成发书面催告函，要求其限期交房担责。
4.若开发商不处理，可向法院起诉，用合同、付款凭证等证据让其担责或解除合同。
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结论：
开发商逾期交房，购房者可依购房合同要求其担责，经催告仍未履行的有权解除合同，可先协商，协商不成发催告函，再不行可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中约定了逾期交房违约责任，购房者可据此要求开发商承担，如支付违约金。若开发商经催告在合理期限仍未履行交房义务，购房者有解除合同的权利，同时开发商需返还已付购房款及利息并担责。购房者维权时，先与开发商协商并保留证据是较为温和的方式；协商不成发书面催告函是进一步的措施；若开发商依旧不处理，向法院起诉是有力的保障，凭借购房合同、付款凭证等证据，能请求法院判决开发商担责或解除合同。若您在购房过程中遇到开发商逾期交房的问题，不知如何维权，可向我或专业法律人士咨询。
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1.开发商逾期交房，购房者可依据合同及法律规定合理维权。购房合同一般会约定逾期交房违约责任，购房者可据此要求开发商担责；若经催告仍未履行，购房者有权解除合同并要求返还房款、利息及承担违约责任。
2.解决措施与建议：
先与开发商协商，要求其承担违约责任，过程中注意保留如聊天记录、通话录音等相关证据。
协商不成，发送书面催告函，明确要求开发商在一定期限内交房并承担违约责任，保留好函件送达凭证。
若开发商仍不处理，凭借购房合同、付款凭证、催告记录等证据向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任或解除合同。
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法律分析：
（1）购房合同是维权的重要依据，合同中约定的逾期交房违约责任，如违约金支付等，是购房者要求开发商担责的有力支撑。按照合同约定主张自己的权利，能使维权有章可循。
（2）当开发商逾期交房经催告仍未在合理期限履行时，购房者依法享有合同解除权。解除合同后，可要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任，以弥补自身损失。
（3）协商是解决问题的第一步，在协商时保留好相关证据，如聊天记录、通话录音等，为后面维权做准备。若协商无果，发送书面催告函，明确要求开发商在一定期限内交房并担责。
（4）若开发商对催告函置若罔闻，购房者可向法院起诉。凭借购房合同、付款凭证、催告记录等证据，请求法院判决开发商担责或解除合同。

提醒：
维权时注意证据收集的完整性和合法性，不同案件情况存在差异，建议咨询进一步分析。