什么情况下业主是可以要求退房的

在房产交易中，存在几种常见情形，业主有权要求退房。其一，若开发商逾期交房，在业主催告后的三个月合理期限内仍未交房，业主便拥有解除合同并退房的权利。其二，当房屋主体结构质量不合格，致使无法交付使用，或者交付后经核验确实不合格时，业主可要求退房。其三，要是开发商擅自变更规划设计，诸如影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等关键因素，且未告知业主，业主也能主张退房。其四，实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，这种情况下业主同样可要求退房。其五，开发商迟延办理房屋所有权登记，经催告后三个月仍未办理，业主有权退房。其六，商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，进而导致商品房买卖合同不能继续履行，业主也可要求退房。不过，业主需注意，退房应当按照合同约定以及法定程序来进行，切不可随意为之。
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业主有几种常见情况可要求退房。其一，若开发商逾期交房，在被催告后的三个月合理期限内还是没交房，那业主就有权利解除合同并退房。其二，要是房屋主体结构质量不合格，致使不能交付使用，或者交付后经过核验确实属于不合格，这种情况下业主也能退房。其三，当开发商擅自变更规划设计，对房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等产生影响，并且没有告知业主时，业主可要求退房。其四，实测面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%，业主有权退房。其五，开发商迟延办理房屋所有权登记，经催告后三个月仍未办理，业主也可主张退房。其六，商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，业主同样能要求退房。但要注意，退房必须按照合同约定以及法定程序来进行。比如，首先要查看合同中对于退房的具体条款是如何规定的，然后严格依照法定程序提交相关材料，办理退房手续等，不能随意自行其是，否则可能无法顺利完成退房。
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以下几种常见情形业主可要求退房：其一，开发商逾期交房，经催告后在三个月合理时间内仍未交房，业主有权解除合同退房；其二，房屋主体结构质量不合格，致使无法交付使用或交付后经核验确实不合格；其三，开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未告知业主；其四，实测面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%；其五，开发商迟延办理房屋所有权登记，经催告后三个月仍未办理；其六，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行。需留意，退房应按合同约定及法定程序执行。
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以下几种常见情形下业主能要求退房：其一，开发商交房逾期，被催告后在三个月合理时间内还没交房，业主就有权解除合同退房；其二，房屋主体结构质量不行，没法交付使用，或者交付后检查确实不合格；其三，开发商私自变更规划设计，影响到房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，还没告知业主；其四，实测面积和合同约定面积误差比绝对值超过3%；其五，开发商延迟办理房屋所有权登记，催告后三个月仍未办理；其六，商品房买卖合同规定，买受人用担保贷款方式付款，因一方原因没订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行。要注意，退房得按照合同约定和法定程序来办。
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常见的几种业主能要求退房的情况。首先，要是开发商交房晚了，你去催他，过了三个月合理时间还没交房，那你就有权利解除合同然后退房啦。其次，房子的主体结构质量不行，没法交付使用，或者交付后检查发现确实不合格，这也能退。还有啊，开发商偷偷改了规划设计，像房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向这些都变了，还不告诉你，这时候也能要求退房。另外，实际测量的面积和合同约定的面积误差比绝对值超过了3%，也符合退房条件。再有就是开发商办理房屋所有权登记太慢，催了三个月还是没办好，同样可以退。最后一种情况，要是商品房买卖合同里写了买受人用担保贷款方式付款，结果因为一方的原因没能签成担保贷款合同，导致商品房买卖合同没法继续履行了，也能退房。不过要注意，退房得按照合同里说的以及法律规定的程序来办。我们可不能稀里糊涂就退了房，得把这些规定都搞清楚，保障好自己的权益。